原告：王某A、王某B、王某C

被告：王某D、王某E

一、案件回放

     王某书与姜某英系夫妻关系，二人育有王某A等五名子女，位于北京市XX区XX号房屋系该夫妇二人的夫妻共同财产，王某书、姜某英于2017年去世。2020年，该房屋所在地段进行征地拆迁，分得两套拆迁安置房屋。

     安置房屋于2022年交付，由王某书之子王某D居住，至今尚未办理房屋产权登记。王某A等人认为安置房屋虽未满足办理房屋产权登记的条件，但是目前已经交付，相关继承人理应享有同等的居住使用权，故将王某D等诉至北京市XX区人民法院，要求确认其对安置房屋享有居住使用权。

二、法院判决

    1、王某A、王某B、王某C、王某D、王某E对XX嘉园安置房项目认购房号为A1-X-XXX的房屋享有居住使用的权利；

     2、王某A、王某B、王某C、王某D、王某E对XXXX海棠安置房项目认购房号13-X-XXXX的房屋享有居住使用的权利。

三、律师点评

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，北京市丰台区X号楼XX号房屋系王某书与姜某英的遗产，在遗产分割前，因拆迁安置原因，获得涉案两套安置房屋，在上述两套安置房屋未办理房屋产权登记的情况下，王某A、王某B、王某C、王某D、王某E作为王某书与姜某英的继承人，要求对两套安置房屋享有居住使用的权利并无不当。  

四、相关法律

《民法典》第三条规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

作者：北京泽达律师事务所 高怀静